Hoepelweg 5

Omschrijving

VRIJSTAANDE EN LUXE AFGEWERKTE WOONBOERDERIJ MET PRAKTIJKRUIMTE

Verrassend ruime en zeer goed onderhouden woonboerderij, nabij de dorpskern van IJsselmuiden, met kantoor/praktijkruimte en royale schuur. Het woonhuis is in 1998 en 2017 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en is o.a. voorzien van een luxe woonkeuken (2012) van circa 28 m², een luxe badkamer (2017) en een sfeervolle woonkamer met PVC-vloer (2017) en een schouw met gashaard. De begane grond is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor ouderen. Door de aanwezige praktijkruimte is de woning tevens ideaal om wonen en werken te combineren. De achtertuin van circa 300 m² met veel privacy is in 2017 aangelegd en is o.a. voorzien van een royale veranda met buitenkeuken. Het volledig geïsoleerde woonhuis wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2012). Het buiten- en binnenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.

Inhoud woonhuis circa 675 m³. Woonoppervlakte circa 180 m². Bouwjaar 1900/1998. Perceeloppervlakte 740 m².
Inhoud bijgebouwen circa 250 m³. Oppervlakte externe kantoor/praktijkruimte circa 25 m².

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, provisieruimte, 2 slaapkamers, kantoor (intern), praktijkruimte en 2 schuren.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en zolder.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting vanaf 1998 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 740 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (32.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting parkeren op eigen terrein mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Toelichting 1998 volledig vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmuiden Sectie B Perceelnummer 3612 Oppervlakte 740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties