Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Zeegravensingel 56, 8271 KJ IJsselmuiden
Vraagprijs € 487.500,- k.k.
Omschrijving
ROYALE ENERGIEZUINIGE 2/1 KAPWONING OP ZEEGRAVENOp een mooie locatie in de populaire en ruim opgezette woonwijk Zeegraven, ligt deze verrassend ruime een hoogwaardig afgewerkte 2/1 kapwoning. Deze ideale gezinswoning is gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkels en speelveldjes en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 40 m² met erker, leistenen vloer en houtkachel, een halfopen keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond is een serre/tuinkamer van circa 13 m² aanwezig, die ook gebruikt kan worden als werkkamer of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ook geschikt voor ouderen. Op de 1e verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer van circa 16 m². De begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De zonnige achtertuin van circa 70 m² is gunstig gelegen op het westen en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging met afdak en achterom. Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De 15 zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst. De woning is tevens voorzien van een centraal stofzuigsysteem en twee airco’s (2017).
Inhoud circa 650 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 170 m². Perceeloppervlakte 260 m². Bouwjaar omstreeks 1997.
Indeling
Begane grond: carport, garage, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, serre/tuinkamer, badkamer/bijkeuken en berging met overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, zolderkamer, bergruimte en vliering.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 487.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.867,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
650 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Jacuzzi, 2 Douches, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-09-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (7.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Garage met carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (655 bij 290)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Bitumen: 1997, 2019 en 2021
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
I
Perceelnummer
1074
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom