Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Burgemeester van Engelenweg 147, 8271 AN IJsselmuiden
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Omschrijving
VRIJSTAAND WOONHUIS OP MOOIE LOCATIE MET VRIJ UITZICHTOp een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, ligt deze fraaie vrijstaande statige woning, die in 1999 grondig is gerenoveerd. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij scholen en winkels en is o.a. voorzien van een royale hal met een bordestrap, een lichte woonkamer van circa 37 m² met eiken vloer, een schouw, erker en tuindeuren, een woonkeuken met inbouwapparatuur, een slaap/werkkamer op de begane grond, een bijkeuken met extra doucheruimte en een garage met vliering. De 1e verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers en een badkamer met o.a. een douche, ligbad (jacuzzi) en 2e toilet. De zolder van circa 26 m² biedt uitstekende mogelijkheid om eventueel extra kamers te realiseren. De achtertuin van circa 155 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van een terras, veel groen, een vijver met een prieel en achterom. Het woonhuis (energielabel F) is verder voorzien van gevelisolatie (2021), grotendeels dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2018). Het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd.
Inhoud circa 660 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m². Perceeloppervlakte 370 m². Bouwjaar 1940.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer, werk/slaapkamer, woonkeuken, hal, bijkeuken met douche en garage met vliering.
1e verdieping: overloop met vide, 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: royale zolder (mogelijkheid voor extra slaapkamers).
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 549.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.070,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1940
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
37 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
660 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Jacuzzi, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
22-12-2030
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
155 m² (14.1 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
14 m² (440 bij 320)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, bitumineuze dakbedekking en overig
Toelichting
Bitumen 1999, zink 2007
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
B
Perceelnummer
2832
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom