Van Dijk Makelaardij

Postbus 52
8260 AB Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Colijn de Nolestraat 7, 8266 DX Kampen Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Colijn De Nolestraat 7 in Kampen 8266 DX

Omschrijving

VERRASSEND RUIM JAREN 30 WOONHUIS OP MOOIE LOCATIE

Op fraaie locatie met vrij uitzicht gelegen royale jaren 30 woning in de woonwijk Kampen Zuid. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, het stadspark en de binnenstad en is o.a. voorzien van een hal en keuken met fraaie granito vloer, een lichte woonkamer van circa 35 m² met tuindeuren, een keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer (2016). De achtertuin van circa 50 m² met royale schuur en achteruitgang, is gunstig gelegen op het noordwesten. In 2004 is de royale uitbouw (bijkeuken en schuur) geplaatst. Het woonhuis is verder voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2015). Het buitenschilderwerk is in 2018 volledig uitgevoerd.

Inhoud circa 500 m³. Woonoppervlakte circa 150 m². Perceeloppervlakte 145 m². Bouwjaar omstreeks 1938.

Indeling
Begane grond: entree/hal, kelderkast, toilet, woonkamer, bergruimte, keuken, bijkeuken en berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, balkon en badkamer.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en vliering (vlizotrap).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (10.1 m bij 4.71 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie N Perceelnummer 696 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom