Van Dijk Makelaardij

Postbus 52
8260 AB Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Slagersweg 2, 8262 PH Kampen Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Slagersweg 2 in Kampen 8262 PH

Omschrijving

UNIEKE WOONBOERDERIJ OP ROYAAL PERCEEL

Op mooie locatie nabij de binnenstad van Kampen gelegen goed onderhouden woonboerderij, welke vanaf 2004 volledig is gerenoveerd. Het woonhuis met veel authentieke elementen is gunstig gelegen nabij scholen, winkels en de IJssel en is o.a. voorzien van een woonkeuken van circa 16 m² met inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer en een luxe badkamer. De achtertuin van circa 80 m² met fraaie veranda (2018) en achterom is gunstig gelegen op het westen. De royale schuur van circa 25 m² is in 2016 volledig nieuw gebouwd. Het woonhuis is verder voorzien van dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.

Inhoud circa 340 m³. Woonoppervlakte circa 100 m². Perceeloppervlakte 226 m². Bouwjaar 1887.

Indeling
Begane grond: entree, hal, woonkamer, woonkeuken, toilet, wasruimte, veranda en berging/garage.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, werkkamer/bergruimte en badkamer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1887 Bouwjaar toelichting Vanaf 2004 grondig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 226 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (11.2 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 15418 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom