Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
3e Ebbingestraat 34, 8261 VR Kampen
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN HERENHUIS MET UITZICHT OP HET STADSPARKOp een prachtige locatie aan de rand van de binnenstad, met vrij uitzicht op het stadspark, ligt dit bijzonder fraaie, zeer goed onderhouden en verrassend ruime herenhuis. Het woonhuis met veel authentieke elementen is o.a. voorzien van een sfeervolle en lichte woonkamer van circa 36 m² met eiken vloer, een prachtige schouw, een gestuukt plafond met ornamenten en openslaande tuindeuren, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en een keurige badkamer met o.a. een douche en 2e toilet. Het woonhuis beschikt verder over vijf slaapkamers en een royale zolderruimte van circa 30 m². De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating en een vrijstaande stenen berging. Het woonhuis (energielabel D) is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en wordt verwarmd d.m.v. HR CV ketel. Het buitenschilderwerk is in 2021 volledig professioneel uitgevoerd. Het royale platte dak van de woning is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnenpanelen.
Inhoud circa 625 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m². Perceeloppervlakte 108 m². Bouwjaar 1914.
Indeling
Begane grond: luifel, entree/hal, toilet, trapkast, kelderkast, keuken, woonkamer en vrijstaande berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en een badkamer.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een royale zolderruimte.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.031,25
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1914
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
625 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
20-07-2033
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
HR (Gasketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
22 m² (4.6 m bij 4.82 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Bitumen 2011 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
F
Perceelnummer
10435
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom