Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Ratelaar 28, 8265 CV Kampen
Vraagprijs € 319.500,- k.k.
Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS IN RUSTIGE WOONOMGEVINGOp een mooie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze ideale gezinswoning. Het goed onderhouden woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, kinderspeelveldjes en winkels (Penningkruid en West) en is o.a. voorzien van een lichte Z-vormige woonkamer van circa 29 m² met een eiken lamelparketvloer (2010), een halfopen keuken (2009) met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer (2010) met inloopdouche en 2e toilet en vier ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is in 2021 een uitbouw (bijkeuken) van circa 8 m² gerealiseerd. De zonnige achtertuin van circa 75 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van een stenen berging, een fraaie houten overkapping (2018) van circa 13 m² en achteruitgang. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2018).
Inhoud circa 435 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m². Perceeloppervlakte 187 m². Bouwjaar omstreeks 1971.
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, trapkast, bijkeuken, berging en overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, slaapkamer, bergruimte en CV-/wasruimte.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.556,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
435 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
26-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.0 m bij 6.25 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Bijkeuken 2021, berging/veranda 2018
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
P
Perceelnummer
4972
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom