Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Ooievaarstraat 8, 8262 AN Kampen
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN WONING OP MOOIE LOCATIE MET VRIJ UITZICHTOp een mooie locatie met vrij uitzicht ligt deze goed onderhouden en ruime starterswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen en Winkelcentrum Hanzewijk en is o.a. voorzien van een lichte doorzon woonkamer van circa 24 m² met laminaatvloer, een nette keuken (2020 gerenoveerd) met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer (2020) en een 2e toilet (2020) op de 1e verdieping. De royale zolder is met vaste trap bereikbaar en is voorzien van een kunststoffen dakkapel, een slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. De fraai aangelegde achtertuin van circa 47 m² is zeer gunstig gelegen op het zuiden en is o.a. voorzien van sierbestrating, kunstgras, een vrijstaande stenen berging en achterom. Het woonhuis (energielabel D) is verder volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2010). Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd.
Inhoud circa 345 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m². Perceeloppervlakte 107 m². Bouwjaar omstreeks 1960.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast, woonkamer, keuken en berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, badkamer en toilet.
2e verdieping: overloop, slaapkamer en bergruimte.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.523,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
345 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-06-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
47 m² (8.65 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
F
Perceelnummer
14370
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
F
Perceelnummer
14373
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom