Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Akelei 93, 8265 KB Kampen
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Omschrijving
UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET ROYALE GARAGE EN TUIN OP HET WESTENOp een mooie en rustige locatie in woonwijk Cellesbroek-Middenwetering ligt deze royaal uitgebouwde, geschakelde 2/1 kapwoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, winkels, speelveldjes en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 38 m² met visgraat parketvloer, een houtkachel en openslaande tuindeuren, een dichte keuken (2014) met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een royale aangebouwde garage van circa 26 m². De 2e verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De zonnige achtertuin van circa 90 m² is gunstig gelegen op het westen. Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2013). Het buitenschilderwerk is in 2021/2022 uitgevoerd.
Inhoud circa 500 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m². Perceeloppervlakte 200 m². Bouwjaar omstreeks 1983.
Indeling
Begane grond: luifel, entree/tochtportaal, hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken en garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, werkruimte, slaapkamer, bergruimte en vliering (vlizotrap).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.680,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
500 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (14.6 m bij 6.15 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
26 m² (800 bij 325)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Bitumen 1996 en 1999
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
W
Perceelnummer
572
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom