Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Prinsenstraat 43, 8261 JS Kampen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
VERRASSEND MONUMENTAAL WOONHUIS OP PRACHTIGE LOCATIE
Op een unieke locatie in de binnenstad van Kampen, met vrij uitzicht op de ‘Koornmarkt’, ligt dit verrassende monumentale woonhuis met een werkkamer en een royale inpandige berging op de begane grond. Het woonhuis is tussen 2016 en heden grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd en biedt naast wonen ook uitstekende mogelijkheden om vanuit huis te werken. De sfeervolle woonkamer van circa 25 m² en de woonkeuken (2016) van circa 14 m² met diverse inbouwapparatuur bevinden zich op de 1e verdieping en zijn samen met de werkkamer op de begane grond voorzien van een fraai balkenplafond. De moderne badkamer (2016) en de twee slaapkamers bevinden zich op de 2e verdieping. Tevens is er nog een royale vliering aanwezig. Er zijn nog diverse authentieke elementen aanwezig: o.a. balken, bedstedes, paneeldeuren en restanten van de middeleeuwse stadsmuur. Het woonhuis (energielabel F) is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2014).
Inhoud circa 500 m³. Woonoppervlakte circa 120 m². Perceeloppervlakte 56 m². Bouwjaar 1854.
Indeling
Begane grond: entree/hal, berging, werkkamer met bedstee en bergruimte.
1e verdieping: overloop, woonkamer, keuken en bergruimte.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer.
3e verdieping: vliering (vlizotrap).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.291,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1854
Bouwjaar toelichting
Vanaf 2016 grondig gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
56 m²
Inhoud
500 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
03-11-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
Kosten parkeervergunning circa € 165,- per jaar
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
F
Perceelnummer
9345
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom