Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Rivierloop 36, 8266 LZ Kampen
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Omschrijving
FRAAI GELEGEN HOEKWONING OP HET ONDERDIJKS MET VRIJ UITZICHT
Op een mooie locatie met vrij uitzicht in de populaire woonwijk ‘Het Onderdijks’ ligt deze moderne hoekwoning. Deze ideale gezinswoning is gunstig gelegen nabij basisscholen en diverse speelgelegenheden en is o.a. voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer van circa 32 m² met PVC-vloer en tuindeuren, een luxe halfopen keuken van circa 10 m² met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een fraaie badkamer met o.a. ligbad en douche. De begane grond is volledig voorzien van met vloerverwarming. Er bevindt zich een separaat toilet op de 1e verdieping. De drie slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De achtertuin van circa 85 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten en is o.a. voorzien van achteruitgang, sierbestrating en gras. De totale tuinoppervlakte (inclusief eigen parkeerplaats) is circa 145 m² Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A+) is volledig voorzien kunststof kozijnen met HR+++ triple glas en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Er zijn negen zonnepanelen aanwezig.
Inhoud circa 465 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m². Perceeloppervlakte 214 m². Bouwjaar 2017.
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, halfopen keuken, woonkamer, trapkast, berging en parkeerplaats.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en toilet.
2e verdieping: overloop, slaap-/werkkamer en bergruimte.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 415.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.192,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
465 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
02-08-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd en driedubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
85 m² (11.2 m bij 7.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
V
Perceelnummer
1252
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom