Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Lindestraat 10, 8266 BG Kampen
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Omschrijving
VRIJSTAAND WOONHUIS OP FANTASTISCHE LOCATIE MET VRIJ UITZICHTOp een zeer fraaie locatie in de geliefde woonwijk Zuid-Bovenbroek, ligt deze keurig onderhouden vrijstaande semi-bungalow met weids uitzicht op het naastgelegen plantsoen. Deze levensloopbestendige woning is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, winkels en openbaar vervoer en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer van circa 53 m² met mozaïk parketvloer, een schouw/openhaard en een schuifpui, een halfopen keuken van circa 9 m², vier royale slaapkamers en twee badkamers. Eén van de slaapkamers en een badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor ouderen en/of mindervaliden. De aangebouwde verwarmde garage (in spouw) van circa 27 m² is voorzien van een royale vliering. De achtertuin van circa 360 m² met veel privacy is gunstig gelegen op het zuidwesten. De totale tuinoppervlakte is circa 490 m². Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Het woonhuis (energielabel D) is verder voorzien van dakisolatie (origineel), gevelisolatie (nageïsoleerd), gedeeltelijk dubbele beglazing (2000) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2010). In 2013 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst.
Inhoud circa 715 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m². Perceeloppervlakte 638 m². Bouwjaar 1972.
Indeling
Begane grond: entree/hal, garderobe, toilet, meterkast, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer en garage met vliering.
1e verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers, bergruimte, toilet en badkamer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.606,06
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
165 m²
Woonkameroppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
715 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
32 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
16-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
360 m² (20.0 m bij 18.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
26 m² (792 bij 337)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en overig
Toelichting
zinken dak (dakkapel) 2009 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
P
Perceelnummer
1266
Oppervlakte
638 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom