Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Pinksterbloem 9, 8265 LE Kampen
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
Omschrijving
VERBORGEN PAREL IN CELLESBROEK MET ROYALE TUIN OP HET ZUIDENOp een mooie en zeer rustige locatie in een hoek van groene woonwijk Cellesbroek-Middenwetering, ligt deze in 2013 grondig gemoderniseerde en royaal uitgebouwde hoekwoning. Het verrassende woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, winkels en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer van circa 36 m² met vloerverwarming en houtkachelaansluiting, een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer met o.a. een ligbad en 2e toilet en maar liefst vijf royale slaapkamers. In 2015 is de uitbouw (werkplaats/berging) achter de garage en de dakopbouw op de garage (5e slaapkamer) gerealiseerd, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. De totale oppervlakte van de geïsoleerde en verwarmde garage & werkplaats is circa 28 m². De fraai aangelegde achtertuin van ruim 100 m² is gunstig gelegen op het zuiden en is o.a. voorzien van een overkapping en achteruitgang. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is in 2021 voorzien van negen zonnepanelen en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2013). Het buitenschilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden.
Inhoud circa 550 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m². Perceeloppervlakte 265 m². Bouwjaar omstreeks 1981.
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, garage/berging, werkplaats/berging en overkapping.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte, slaapkamer en vliering.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.226,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
550 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (11.5 m bij 8.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (560 bij 283)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en overig
Toelichting
EPDM 2015 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
W
Perceelnummer
874
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom