Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Bavinckstraat 19, 8266 CS Kampen
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN IDEALE STARTERSWONING OP ZUIDOp een mooie locatie met vrij uitzicht, in de populaire woonwijk Kampen-Zuid, ligt deze goed onderhouden ideale starterswoning. Het woonhuis (eindwoning) is gunstig gelegen nabij diverse winkels, basisscholen, de IJssel en het stadspark en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer van circa 24 m² met schouw en laminaatvloer, een moderne halfopen keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd), een nette badkamer (2015) op de begane grond en een airco (2023) op de 1e verdieping. De keurig aangelegde zonnige achtertuin van circa 30 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een fraaie overkapping (2023), een royale aangebouwde stenen berging en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel E) is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2017). Er is tevens vloer-, gevel- en gedeeltelijk dakisolatie aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2022/2023 volledig uitgevoerd.
Inhoud circa 340 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 75 m². Perceeloppervlakte 101 m². Bouwjaar omstreeks 1938.
Indeling
Begane grond: entree/hal, woonkamer, kelderkast, halfopen keuken, hal, toilet, badkamer, berging en overkapping.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en bergruimte.
2e verdieping: zolder (vlizotrap).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 269.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.593,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
06-09-2030
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
29 m² (11.0 m bij 2.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Bitumen 2017 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
N
Perceelnummer
452
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom