Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Hendrik van Viandenstraat 18, 8266 DP Kampen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
ROYALE STATIGE JAREN DERTIG 2/1 KAPWONING MET VRIJ UITZICHT
Op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze fraaie en statige jaren dertig 2/1 kapwoning met garage en veel authentieke elementen (o.a. granito vloer, wandtegels, schouwen, glas-in-lood ramen en suitedeuren). Het woonhuis is gelegen in de populaire woonwijk Kampen Zuid, nabij diverse basisscholen, winkels, kinderspeelveldjes, de IJssel en het stadspark en is o.a. voorzien van een royale kelder, een sfeervolle woonkamer-en-suite van circa 43 m² met massief eiken vloer, suitedeuren, twee schouwen en openslaande tuindeuren, een keuken met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een royale zolder (slaapkamer) van circa 40 m² met veel bergruimte. De zonnige achtertuin van circa 70 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten. De garage/berging met oprit is tevens vanuit de achtertuin bereikbaar. Het woonhuis (energielabel E) is voorzien van dakisolatie, grotendeels enkel glas en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel.
Inhoud circa 650 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 160 m². Perceeloppervlakte 203 m². Bouwjaar omstreeks 1935.
Indeling
Begane grond: luifel, entree/hal, kelder, toilet, woonkamer-en-suite, keuken, garage/berging en overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, badkamer en balkon 2x.
2e verdieping: zolder (slaapkamer) en bergruimte.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.968,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
650 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
19-02-2034
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (9.2 m bij 7.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
12 m² (560 bij 230)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
N
Perceelnummer
68
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom