Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Willem de Zwijgerstraat 13 A, 8262 CV Kampen
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
IDEALE STARTERSWONING OP EEN MOOIE LOCATIE IN DE ORANJEWIJKOp een mooie locatie in de populaire Oranjewijk, ligt deze ideale starterswoning. Het goed onderhouden woonhuis (eindwoning) is gunstig gelegen in een rustige straat nabij diverse basisscholen en het nieuwe Winkelcentrum Hanzewijk en is o.a. voorzien van een lichte en sfeervolle woonkamer met een schouw en laminaatvloer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een royale kelderkast, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers met PVC-vloer en een badkamer op de 1e verdieping met o.a. een douche, 2e toilet en vloerverwarming. In 2005 is de woning door een vorige eigenaar grondig gerenoveerd/gemoderniseerd. De geïsoleerde zolder (stahoogte) is met een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop. De achtertuin van circa 22 m² is gunstig gelegen op het zuiden en is o.a. voorzien van sierbestrating, een fijne overkapping (2019) en achteruitgang. Het woonhuis wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel en is verder voorzien van dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (2005). Het buitenschilderwerk is in 2021 in eigen beheer uitgevoerd.
Inhoud circa 280 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m². Perceeloppervlakte 74 m². Bouwjaar omstreeks 1935.
Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer, keuken, kelderkast, bijkeuken, toilet en overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: vliering (vlizotrap).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.357,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwjaar toelichting
2005 grondig gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Woonkameroppervlakte
16 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
280 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
20-07-2026
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
22 m² (6.25 m bij 3.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
F
Perceelnummer
12708
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom