Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
Winde 49, 8265 EG Kampen
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
FRAAI GEMODERNISEERDE 2/1 KAPWONING MET TUIN AAN HET WATER
Op een mooie locatie in een rustige woonomgeving ligt deze fraai gemoderniseerde en royaal uitgebouwde 2/1 kapwoning. Deze ideale gezinswoning is gunstig gelegen nabij een basisschool, Winkelcentrum Penningkruid en diverse speelveldjes en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer van circa 45 m² met PVC-vloer en houtkachel, een moderne keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur, vier royale slaapkamers en een luxe badkamer (2020) met o.a. een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en vloerverwarming. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De keurig aangelegde zonnige achtertuin van circa 145 m² aan het water, is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een fraaie overkapping (2017) van circa 15 m² en extra bergruimte/houtopslag. Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel B) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. In 2020 zijn nagenoeg alle ramen voorzien van HR++ glas en is de aanbouw aan de voorzijde gerealiseerd, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.
Inhoud circa 590 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 150 m². Perceeloppervlakte 332 m². Bouwjaar omstreeks 1974.
Indeling
Begane grond: luifel/carport, entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, garage, berging en overkapping/veranda.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte en slaapkamer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.166,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1974
Bouwjaar toelichting
v.a. 2015 grondig gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
590 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
145 m² (17.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
24 m² (815 bij 300)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
P
Perceelnummer
1662
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
P
Perceelnummer
6022
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom