Van Dijk Makelaardij
Jan van Arkelstraat 30
8266 CN Kampen
Tel: 06-55781257
info@vandijkmakelaardij.nl
van Hasseltstraat 46, 8266 DL Kampen
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Omschrijving
GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS IN DE AMSTERDAMSE SCHOOL STIJLOp een mooie locatie in de populaire woonwijk Kampen Zuid, ligt deze goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in de Amsterdamse School stijl (Gemeentelijk Monument). Het verrassend ruime woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen, het stadspark, de binnenstad en de IJssel en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 28 m² met een schouw, massief eiken vloer en tuindeuren, een moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur, een nette badkamer (2019) op de begane grond en vier slaapkamers. De achtertuin van circa 30 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een aangebouwde berging en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel C) is verder voorzien van dakisolatie en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. De uitbouw is voorzien van gevelisolatie. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2012). Het buitenschilderwerk is in 2020 (professioneel) en 2022 (in eigen beheer) uitgevoerd. Alle platte daken zijn in 2021 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking.
Inhoud circa 430 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m². Perceeloppervlakte 101 m². Bouwjaar omstreeks 1936.
Indeling
Begane grond: entree/hal, kelderkast, meterkast, woonkamer, keuken, hal, toilet, badkamer en berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en bergruimte.
2e verdieping: overloop, zolderruimte en slaapkamer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.375,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
430 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-01-2034
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (11.25 m bij 2.65 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Bitumen 2021 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kampen
Sectie
N
Perceelnummer
933
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom