Emmastraat 14

Omschrijving

FRAAI RIJKSMONUMENT IN AMSTERDAMSE SCHOOL STIJL

Op mooie locatie in de populaire Oranjewijk, nabij de binnenstad van Kampen, ligt dit fraaie rijksmonument in de ‘Amsterdamse School’ stijl. Het goed onderhouden woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, het nieuwe Winkelcentrum Hanzewijk en het stadspark en is o.a. voorzien van een royale en lichte doorzon woonkamer van circa 35 m² met een goed werkende schouw/houtkachel en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, vier ruime slaapkamers en een royale aangebouwde stenen berging (in spouw).

De muur tussen de woonkamer en de keuken kan relatief eenvoudig worden verwijderd, waardoor er een woonkamer met open keuken kan worden gerealiseerd met een totale oppervlakte van circa 42 m² (zie voorbeeld plattegronden in de fotopresentatie op funda).

De zonnige achtertuin van circa 40 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van een overkapping (houtopslag/fietsenberging) en een achteruitgang. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2016). Er is geen definitief energielabel aanwezig, omdat het een Rijksmonument betreft. Het voorlopige energielabel is F. Er zijn uitstekende mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen (met subsidie). In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Inhoud circa 585 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m². Perceeloppervlakte 148 m². Bouwjaar omstreeks 1928.

Indeling
Begane grond: luifel, entree (vestibule), hal, toilet, kelderkast, woonkamer, keuken, hal/bijkeuken, berging en overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, badkamer en balkon/terras.
2e verdieping: overloop, bergruimte, slaapkamer en vliering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.607,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 148 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.75 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumen 2015 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 11734 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 11603 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties