Madrigaal 51

Omschrijving

ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE

Op een fraaie locatie aan het water, aan de rand van woonwijk De Maten, ligt deze royale vrijstaande woning op een perceel van 656 m². Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse scholen, winkels, NS-station Kampen-Zuid en uitvalswegen is o.a. voorzien van een lichte sfeervolle woonkamer van circa 55 m² met een massief eiken vloer (2016), een schouw met gashaard en openslaande tuindeuren (2x), een luxe halfopen keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur, een kantoor/werkkamer op de begane grond, vier royale slaapkamers (vijf mogelijk) op de 1e verdieping, een nette en complete badkamer (2009) en een royale bergzolder. De fraai aangelegde groene achtertuin van circa 320 m² met veel privacy grenst aan het water en is o.a. voorzien van een vrijstaande houten berging met een overkapping van circa 15 m² direct aan het water, diverse terrassen en een gazon. De hardhouten beschoeiing en het pad langs het water zijn in 2022 nieuw aangelegd. De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) bedraagt circa 500 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) is in 2017 voorzien van 22 zonnepanelen en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2021). Er zijn twee airco’s (2021) aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2022 volledig professioneel uitgevoerd.

Inhoud circa 800 m³. Gebruiksoppervlakte wonen 190 m². Perceeloppervlakte 656 m². Bouwjaar omstreeks 1998.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, kantoor/werkkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage en vrijstaande berging met overkapping.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (5 mogelijk), bergruimte en badkamer.
2e verdieping: zolder.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.925,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Perceeloppervlakte 656 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 825 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 320 m² (12.8 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (655 bij 380) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 3992 Oppervlakte 656 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties