Marimba 44

Omschrijving

FRAAI GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL

Op een mooie en rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Maten ligt deze fraaie 2/1 kapwoning op een royaal perceel met de achtertuin aan het water. Vanuit de woonkamer en de achtertuin is er weids uitzicht over de omgeving. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, winkels en sportaccommodaties en is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer van circa 40 m² met natuurstenen vloer en vloerverwarming, een trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, een moderne halfopen keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer (2015) met ligbad en separate douche en vier ruime slaapkamers. De royale aangebouwde en volledig geïsoleerde garage van circa 24 m² is van binnenuit bereikbaar. Vóór de garage is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. De achtertuin van circa 225 m² is zeer gunstig gelegen op het westen en is o.a. voorzien van een royaal terras (gefundeerd), een prieel en een terras aan het water. De totale tuinoppervlakte is ruim 300 m². Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel B) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2020). Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

Inhoud circa 530 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 132 m². Perceeloppervlakte 415 m². Bouwjaar omstreeks 1996.

Indeling
Begane grond: luifel, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, halfopen keuken, garage/berging en prieel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte en slaapkamer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 415 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (14.0 m bij 16.05 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (690 bij 350) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 3655 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties