Emmeloordstraat 22

Omschrijving

VERRASSEND RUIM EN FRAAI GEMODERNISEERD WOONHUIS MET EEN ROYALE GARAGE EN LUXE OVERKAPPING

Op een mooie locatie in een zijstraat van de Noordweg, ligt deze goed onderhouden, luxe afgewerkte en in 2018 royaal uitgebouwde eindwoning met een garage/berging van circa 32 m². Het woonhuis is gunstig gelegen nabij de diverse basisscholen, winkels, de IJssel en de binnenstad en is o.a. voorzien van een royale woonkamer met o.a. tuindeuren en een massief eiken vloer, een luxe open keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur, een ruime kelder, vier slaapkamers en een nette badkamer (2016) op de 1e verdieping met o.a. een douche, ligbad en 2e toilet. De totale oppervlakte van de sfeervolle woonkamer inclusief open keuken is circa 47 m². De fraai afgewerkte garage is o.a. voorzien van een hardhouten deuren (2023), een parketvloer, een kast-/schuifwand (2023) en een werkbank met inbouwkoelkast. De achtertuin van circa 45 m² is gunstig gelegen op het westen en is o.a. voorzien van een luxe overkapping/tuinkamer (2020) van circa 20 m². Het woonhuis (energielabel C) is verder voorzien van 14 zonnepanelen (2023), dak- en gevelisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2011). Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.

Inhoud circa 500 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m². Perceeloppervlakte 170 m². Bouwjaar omstreeks 1960.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, kelder, toilet, woonkamer, keuken, garage, overkapping en berging/houthok.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte, CV-/wasruimte en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte en 2 slaapkamers (met dakkapel).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwjaar toelichting 2018 gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.15 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 32 m² (965 bij 340) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Birumen: 2015, 2018 en 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie F Perceelnummer 15134 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties