Ratelaar 28

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS IN RUSTIGE WOONOMGEVING

Op een mooie en rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze ideale gezinswoning. Het goed onderhouden woonhuis is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, kinderspeelveldjes en winkels (Penningkruid en West) en is o.a. voorzien van een lichte Z-vormige woonkamer van circa 29 m² met een eiken lamelparketvloer (2010), een halfopen keuken (2009) met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer (2010) met inloopdouche en 2e toilet en vier ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is in 2021 een uitbouw (bijkeuken) van circa 8 m² gerealiseerd. De zonnige achtertuin van circa 75 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van een stenen berging, een fraaie houten overkapping (2018) van circa 13 m² en achteruitgang. Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2018).

Inhoud circa 435 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m². Perceeloppervlakte 187 m². Bouwjaar omstreeks 1971.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, trapkast, bijkeuken, berging en overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, slaapkamer, bergruimte en CV-/wasruimte.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.556,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 187 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Bijkeuken 2021, berging/veranda 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 4972 Oppervlakte 187 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties